O programa Minha Casa, Minha Vida tem linhas de financiamentos diferentes para cada tipo de família. Saiba como isso funciona, de acordo com sua faixa salarial, e faça uma simulação para saber quanto você pode pagar pela prestação da casa própria.
Para quem ganha até três salários mínimos
A maior parte dos recursos do programa Minha Casa, Minha Vida vai para famílias que ganham até R$ 1.395 por mês, faixa da população que tem menos oportunidades de conseguir um financiamento para a casa própria.
O governo vai investir até R$ 16 bilhões para baratear a prestação e permitir que 400 mil moradias sejam construídas. O valor mínimo das parcelas é de R$ 50,00 para construção ou compra de casas novas ou usadas.
Entenda como funciona e faça a simulação:
- O comprador não paga seguro do financiamento habitacional, que é obrigatório e aumenta o preço das parcelas.
- Custo com cartório para registrar o imóvel também é zero.
- A prestação será de no mínimo R$ 50,00 e não poderá comprometer mais de 10% da renda da família por 10 anos. Por exemplo: Se o orçamento familiar mensal é de R$ 1.000,00, o comprador terá prestações iniciais de no máximo R$ 100,00.
- A compra da casa pode ser feita sem entrada, mas recursos do FGTS podem ser usados no financiamento.
- A Caixa Econômica Federal é responsável pela análise dos projetos.
- Famílias com portadores de deficiência ou idosos têm prioridade.
- A liberação do financiamento é mais ágil se o imóvel for registrado em nome da mulher.
Para quem ganha de três a seis salários mínimos
Famílias com renda de até R$ 2.790,00 podem dispor de mais recursos do FGTS para a compra da casa própria no valor máximo de R$ 130 mil, com taxas de juros reduzidas, de no máximo 6% ao ano.
Para essa faixa de renda, o governo criou um fundo garantidor para casos de problemas com o pagamento das parcelas e reduziu o valor do seguro do financiamento, além cortar em 90% os custos de cartório para registrar o imóvel. A família não poderá comprometer mais de 20% do orçamento mensal com o negócio.
Conheça detalhes do financiamento e faça a simulação de compra:
- Governo federal investirá R$ 2,5 bilhões; dinheiro do FGTS foi ampliado em R$ 7,5 bilhões. Os valores funcionam como subsídio no pagamento da entrada do financiamento, podendo variar de R$ 13 mil a R$ 23 mil.
- Além da redução do preço do seguro habitacional, o comprador conta com um fundo garantidor, instrumento para refinanciar eventuais dívidas do negócio em caso de perda da renda. Esse fundo renegocia o pagamento de até 36 prestações.
- Taxa de juros entre 5% e 6%.
Quem ganha de seis a dez salários mínimos
Para as famílias nesta faixa de renda (até R$ 4.650,00), o programa Minha Casa, Minha Vida garante redução dos custos do seguro do financiamento e acesso ao fundo garantidor, instrumento que garante a renegociação de dívidas.
Entenda o funcionamento e faça a simulação:
- Redução de 80% dos custos com cartório para registro de imóveis.
- Refinanciamento de parte das prestações em caso de perda da renda, por meio do fundo garantidor. Prestações garantidas: entre 12 e 24.
- Uso dos recursos do FGTS do comprador para pagamento da entrada do financiamento.
- Barateamento do preço do seguro de financiamento habitacional.
Déficit habitacional brasileiro
Além de estimular a economia e reduzir os efeitos da crise financeira internacional, que estourou nos Estados Unidos em 2008, o programa Minha Casa, Minha Vida pretende reduzir o déficit habitacional brasileiro ao construir um milhão de casas e apartamentos.
O governo federal calcula que é necessário construir mais de 7 milhões de domicílios para acabar com o problema da falta de moradia no país. De acordo com a estratégia do programa, os mais de R$ 30 bilhões previstos em investimentos serão distribuídos conforme a renda e a região.
Serviço
É possível fazer a simulação do financiamento, de acordo com sua renda, no site da Caixa.
Pode-se obter informações também pelo telefone 0800-7260101, ligação gratuita de segunda a sexta-feira, exceto feriados nacionais, das 7h às 20h, no portal na Caixa Econômica Federal ou no site do programa Minha Casa, Minha Vida.
Fontes: Ministério das Cidades, Caixa Econômica Federal, IBGE e CBIC.Saiba mais sobre o programa Minha Casa, Minha Vida
Lançado em março de 2009, programa tem meta de construir 1 milhão de casas até 2012.O Minha Casa, Minha Vida é um programa de habitação lançado pelo governo federal em março de 2009 que tem a meta de construir um milhão de casas até 2012. O objevo é beneficiar famílias que recebam até dez salários mínimos por mês, ou até R$ 4.650,00.
Do total de um milhão de casas, 400 mil moradias são para famílias que recebem entre zero e três salários mínimos (até R$ 1.395). Outras 400 mil são para quem tem renda de até seis salários mínimos (R$ 2.790) e mais 200 mil para quem tem renda entre seis e dez salários mínimos.
O investimento total previsto pelo programa é de R$ 34 bilhões. Desse total, R$ 16 bilhões serão usados para subsidiar a construção de moradias para as pessoas que ganham até três salários mínimos, além de oferecer custo zero no seguro habitacional e na emissão de documentos em cartórios.
Além disso, o governo pretende investir R$ 12 bilhões em vários tipos de financiamentos, inclusive com dinheiro do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), e para manter uma reserva que dê garantias ao programa e diminua o custo do seguro de quem compra a casa por meio de um empréstimo no banco.
Esses cuidados servem para dar tranquilidade a quem compra e a quem vende uma casa. Em caso de calote, o fundo garantidor criado pelo governo dará garantia de que as parcelas continuarão sendo pagas por até 36 meses se o comprador perder o emprego, por exemplo.utros R$ 6 bilhões serão gastos em obras de infraestrutura e para subsidiar as construtoras por meio de desconto em impostos.
Até o começo de agosto de 2009, a Caixa Econômica Federal recebeu mais de 180 mil pedidos de financiamento para a construção de moradias pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Desse total, 22 mil contratos foram fechados no valor de R$ 1,4 bilhão, segundo levantamento da Cbic (Câmara Brasileira da Indústria da Construção).
A entidade, que representa as construtoras do país, estima que até 700 mil casas e apartamentos sejam construídos ou entrem em fase de construção até julho de 2010. O número representa 70% da meta do programa e 10% do déficit habitacional brasileiro.
Calcula-se que é necessário construir mais de 7 milhões de casas para acabar com o problema da falta de moradia no país.
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